债券巨头Pimco以39亿美元(包括债务)的价格收购哥伦比亚物业信托公司。

　　据外媒报告，全球最大的债券经纪公司太平洋投资管理公司(Pimco)同意以39亿美元(包括债务)的价格收购哥伦比亚物业信托公司(Columbia Property Trust)，押注尽管疫情促使人们在家工作，但对办公室的需求仍将保持不变。

　　根据周二的一份声明，总部位于加州纽波特比奇的Pimco将以每股19.30美元的现金收购哥伦比亚物业信托公司的所有普通股。该公司在纽约、旧金山、华盛顿和波士顿拥有、经营和开发的物业组合共有15个，还有四个项目正在开发中。

　　Pimco公司的私人商业房地产全球负责人约翰-默里(John Murray)在声明中说：

　　“我们仍然相信，美国主要城市的高质量写字楼能够为我们的客户提供长期价值，哥伦比亚公司已经组建了一个现代化的、位置良好的资产组合，我们预计在未来几年中其表现较为良好。”

　　Pimco公司以固定收益基金著称。

　　在债券收益率不断下降和管理费用面临压力的情况下，该公司一直在扩张除核心债券业务外的新业务。该集团去年接管了安联房地产(Allianz Real Estate)，创建了一个资产逾1000亿美元的房地产投资部门。

　　疫情深刻地改变了人们的办公方式，也促使企业主重新评估他们所需的办公空间。写字楼租户通常会与业主签订长期租约，这在很大程度上保护了业主，例如哥伦比亚地产在过去一年中仍继续收取98%的租金。

　　但哥伦比亚地产近一半的租约到2025年到期。Pimco认为，在家办公只是昙花一现的潮流，并希望公司老板能更多地驳回员工在家工作的要求，带领公司团队回到写字楼办公。

（文章来源：金十数据）