5月6日，北京丰台区青塔地块、大兴区西红门地块顺利成交，吸引了近30家房企参与报名，最终2宗地块全部触顶成交，收金64.745亿元，总规划建面14.57万㎡，成交楼面均价44432元/㎡，平均溢价率15%。

今年开启“分散式”供地，北京土地市场火热来袭

不难发现，今年北京供地节奏发生了变化，“分散式”供应加之优质地块频现，一举推高了北京土拍市场热度。先是有42家房企围抢昌平朱辛庄地，紧接着又有8家房企竞拍通州东小马地块，今日北京再次出让的2宗地块更是高调收官。

2宗地块双双触顶，青塔地块成为北京近五年来土拍市场的第二热地块

从2宗地块的表现来看，青塔地块一共吸引了17家房企及联合体参与报名，其中既有中海、华润、金茂、北京城建、中铁、龙湖等活跃在土地市场的“老面孔”，又有时隔多年未在北京拿地的万科、华发等“新面孔”。

西红门地块共有11家房企及联合体报名，包括兴创、中建壹品、中铁+华润、中海、厦门国贸等，虽然竞买报名企业数量较少于青塔地块，但也汇集了多家品牌国央企，热度亦不低。

土拍规则“收紧”后，房企积极性依旧颇高

在本次地块开拍前的4月14日，北京规自委发布两宗地块的补充公告，将京土储挂（丰）[2023]007、京土储挂（兴）[2023]008号的竞买资格从“同一企业”升级为“同一集团”，在拿地资格审核上进行了收紧，限制多家“马甲”的参与。但这次规则的“收紧”并未对北京土地市场的出让造成降温局势，也从侧面反映出房企对于北京市场的看好情绪仍然高涨。